국토부 실거래가 공개시스템 바로가기와 접속법
부동산 거래 시 호가만 보고 시세를 판단하지 마세요. 국토부 실거래가 공개시스템에서 실제 신고된 매매가를 확인하면 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
공식 사이트는 rt.molit.go.kr입니다.
메인 페이지에 접속하면 상단에 ‘부동산 실거래가 공개시스템’ 로고가 보이고, 메뉴가 정리되어 있습니다.
모바일에서도 편리하게 이용하세요.
갤럭시 앱스토어나 아이폰 앱스토어에서 ‘국토부 실거래가’ 앱을 다운로드하면 검색창으로 바로 주소나 단지명을 입력할 수 있습니다.
PC와 앱 모두 실시간으로 최신 데이터를 제공하니 거래 현장에서 즉석 확인에 유용합니다.
정확한 매매가 조회 기본 단계
국토부 실거래가 공개시스템 정확한 매매가 조회는 간단합니다.
1. 메인 화면 중앙 검색창에 주소나 단지명을 입력하세요.
2. 기준년도를 선택합니다.
2026년부터 2006년까지 선택 가능하며, 최근 데이터는 2026년 지번주소나 도로명주소로 필터링하세요.
3. 전월세구분에서 ‘매매’를 선택하고, 월과 면적을 지정합니다.
검색 결과에는 지번, 도로명, 기준년도, 면적, 매매 금액(월별 평균 거래금액)이 표시됩니다.
붉은색 바탕은 해제 신고된 거래이니 주의하세요.
거래 비교 기능으로 여러 건을 나란히 비교하며 정확한 매매가를 파악할 수 있습니다.
2단계: 기준년도 2025년, 매매 선택.
3단계: 면적 80㎡대 필터링 후 금액 확인.
이 순서로 하면 1분 만에 정확한 데이터 확보!
주택 유형별 실거래가 조회 방법
시스템 메뉴에서 주택 유형을 선택해 세부 조회하세요.
아파트는 ‘GIS(아파트) 조회’ 메뉴, 연립·다세대는 해당 메뉴, 단독·다가구, 오피스텔·상업용도 각각 지원합니다.
| 유형 | 조회 메뉴 | 주요 필터 |
|---|---|---|
| 아파트 | GIS(아파트) 조회 | 단지명, 지번주소, 도로명주소 |
| 연립·다세대 | 연립·다세대 실거래가 조회 | 읍면동명, 면적, 기준년도 |
| 단독·다가구 | 단독·다가구 실거래가 조회 | 도로명, 월, 매매금액 |
| 오피스텔·상업용 | 오피스텔·상업용 부동산 조회 | 법정동, 전월세구분 |
예를 들어 아파트 조회 시 시도명(서울특별시 등 17개 선택지), 시군구명, 읍면동명, 단지명을 순서대로 선택하면 해당 매매가가 목록으로 나옵니다.
단지목록이나 도로명목록으로 좁히면 더 정확합니다.
GIS 지도 서비스 활용법
GIS 서비스(https://rt.molit.go.kr/pt/gis/gis.do?srhThingSecd=B)에서 지도로 매매가를 확인하세요.
위성영상, 거리뷰 기능을 켜고 지번주소나 도로명주소 입력 후 클릭하면 상세 정보가 팝업됩니다.
매매 전월세, 월별 평균 거래금액이 지도에 표시됩니다.
블록지번 단지는 지도에 안 보일 수 있으니 좌측 상단 검색창 사용하세요.
분양/입주권은 법정동 조회로 확인합니다.
규제지역 정보도 함께 보이니 조정대상지역(서울 전 지역, 경기 12개 지역 등)을 확인하며 매매가 신뢰성을 높이세요.
토지이용계획확인원, 토지대장, 건축물대장 등 부가 정보: 건폐율, 용적률, 지상층수, 주구조, 건축년도까지 조회 가능합니다. 도로조건, 전산공부는 공개시점 기준이니 조회시점과 다를 수 있습니다.
엑셀 다운로드와 자료 제공 이용
메인 화면 ‘자료제공(엑셀) 다운로드’ 메뉴에서 대량 데이터를 받으세요.
실거래 통계 그래프와 함께 엑셀 파일로 내보내 거래 비교에 활용합니다.
전국 부동산 실제 거래 정보를 신고자료 기반으로 제공하니 정확도가 높습니다.
공공데이터포털 Open API 활용
프로그래머나 대량 분석 시 ‘공공데이터포털(Open API)’를 이용하세요.
API로 실거래가 데이터를 자동 조회할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공개시스템과 연동되어 매매가 정보를 프로그래밍 방식으로 추출합니다.
주의사항과 데이터 신뢰성
국토부 실거래가공개시스템 데이터는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 신뢰할 수 있습니다.
하지만 모든 정보는 법적 효력이 없고 참고용입니다.
해제 신고(붉은색 표시) 거래는 무효 가능성이 있으니 제외하세요.
1. 기준년도 최근 1~2년 데이터 우선.
2. 동일 면적·동일 층수 비교.
3. 규제지역 여부 확인(서울 전역, 경기 과천시 등).
이 팁으로 호가 속지 마세요!
rt.molit.go.kr은 정부 공식 플랫폼으로 투명 공개를 목적으로 하며, 정책 근거에 따라 운영됩니다.
FAQ 메뉴에서 추가 질문을 확인하세요.
다만 해제 신고된 거래는 붉은색으로 표시되니 제외하세요.
분양/입주권은 법정동 조회 이용.
PC와 동일 데이터 제공.
