부평더샵센트럴시티 기본 단지 정보
부평더샵센트럴시티 매매를 고려 중이라면 먼저 단지 기본 스펙을 확인하세요.
이 아파트는 인천광역시 부평구 십정동 630에 위치하며 도로명 주소는 인천광역시 부평구 열우물로 90입니다.
입주년차는 2022년 5월로 5년차 단지예요.
총 세대수는 5,678세대, 28개 동으로 구성되어 있으며 최고 48층, 저층 15층 규모입니다.
건설사는 (주)포스코건설, 시행사는 인천도시공사로 신뢰할 수 있는 라인업입니다.
주차는 세대당 1.08대 비율로 총 6,152대가 확보되어 있으며 모두 지하주차입니다.
용적률 331~332%, 건폐율 20%로 과밀억제지역에 속해요.
난방은 개별난방(도시가스), 현관구조는 계단식, 사용승인일은 2022-05-02입니다.
관리사무소 전화는 032-429-6376으로 직접 문의해 보세요.
CCTV는 1,856대 설치되어 보안이 강화되어 있습니다.
| 항목 | 상세 |
|---|---|
| 세대수 | 5,678세대 (28동) |
| 층수 | 저층 15층 / 고층 48층 |
| 주차 | 6,152대 (세대당 1.08대) |
| 건설사 | (주)포스코건설 |
| 입주 | 2022년 5월 |
| 관리 전화 | 032-429-6376 |
면적별 세대 분포를 보면 60㎡ 이하 3,224세대, 60~85㎡ 2,454세대로 소형 위주의 구성입니다.
매매 전 이 정보를 바탕으로 본인 가족 규모에 맞는지 확인하세요.
매매 시세와 최근 실거래가
부평더샵센트럴시티 매매 전 가장 중요한 건 최근 시세예요.
마지막 거래 기준은 2026-03-25로, 90일 내 최고가·최저가와 거래량을 체크하세요.
최근 3개월 거래량 증감률도 참고하면 가격 동향을 파악할 수 있습니다.
| 면적 (평형) | 90일 최고/최저 | 180일 최고/최저 | 365일 최고/최저 | 최근 3개월 거래량 (증감률) |
|---|---|---|---|---|
| 69.33㎡ (21평) | 5.7억 / 5.5억 (7건) | 5.9억 / 5.5억 (9건) | 5.9억 / 5.4억 (14건) | 7건 (이전 2건, +250% ▲) |
| 59.80㎡ (18평) | 4.9억 / 4.5억 (9건) | 4.9억 / 4.5억 (14건) | 4.9억 / 4.1억 (28건) | 9건 (이전 5건, +80% ▲) |
| 69.28㎡ (21평) | 5.8억 / 5.4억 (4건) | 5.8억 / 5.4억 (4건) | 5.8억 / 5.1억 (13건) | 4건 (이전 0건) |
| 59.82㎡ (18평) | 5.0억 / 5.0억 (1건) | 5.0억 / 5.0억 (1건) | 5.0억 / 3.3억 (3건) | 1건 (이전 0건) |
| 84.56㎡ (25평) | 6.2억 / 6.2억 (1건) | 6.8억 / 6.1억 (8건) | – | 0건 (이전 1건, -100% ▼) |
| 84.16㎡ (25평) | 6.4억 / 6.4억 (1건) | 6.4억 / 6.2억 (2건) | – | 0건 (이전 1건, -100% ▼) |
호갱노노 기준 26평(87A㎡) 최근 실거래: 2026-03-25 87A 4억 6,000 (10층), 2026-03-18 87A 4억 8,200 (34층), 2026-03-12 87A 4억 5,000 (17층) 등 1개월 평균 4억 6,625입니다.
AI 추정 시세 예시는 101동 101호 4억 9,791만 ~ 6억 856만 (적정 5억 5,324만, 전용면적당 3,054만/평)입니다. 실거래가는 국토교통부 데이터를 기반으로 하니 매매 전 최신 확인 필수.
매매 시 급매물 위주로 5.5억대 최저가를 노려보세요.
25평형은 거래량 감소로 협상 여지가 있을 수 있습니다.
근처 실거래 참고: 더샵부평센트럴시티 69.28㎡ 5.7억, 천일아파트 56.34㎡ 1.6억 등.
이 데이터를 바탕으로 본인 면적의 365일 최저가 이하로는 과도한 할인 기대 말고 현실적으로 접근하세요.
주변 교통·학군·편의시설
매매 전 생활 편의를 확인하세요.
지하철 동암역(1호선)이 758m(도보 12분), 백운역 866m로 교통이 편리합니다.
버스 접근성도 5분 이내입니다.
학군은 인천하정초등학교가 223m(도보 5~8분)로 가장 가깝고, 인천상정초 310m, 인천십정초 418m입니다.
중학교 동암중 556m, 고등학교 인천상정고 552m로 통학 부담이 적어요.
어린이집으로는 더샵도담어린이집 111m, 더샵해솔어린이집 133m가 인접합니다.
문화·자연 시설: 부평아트센터 643m(해누리극장 618m 등), 인천둘레길 1,142m, 동암산 504m, 벽화거리 528m.
주변 단지로는 힐스테이트 부평, 서희스타힐스, 부평금호어울림 등이 있어 상권이 활기차요.
입주 예정 단지: 간석동 포레나더샵인천시청역(2029.9, 2,568세대), 산곡동 해링턴스퀘어(2028.6, 2,475세대)로 미래 가치도 고려하세요.
| 시설 유형 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 지하철 | 동암역 (1호선) | 758m (도보 12분) |
| 초등학교 | 인천하정초등학교 | 223m~409m |
| 문화 | 부평아트센터 | 643m |
| 자연 | 인천둘레길 4코스 | 1,142m |
단지 시설 및 관리 정보
단지 내 편의시설이 풍부해요.
복지시설(관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소), 엘리베이터 위탁관리, 철근콘크리트구조, 전기 종합계약(수전용량 28,468)입니다.
복도유형은 혼합식으로 프라이버시를 고려했어요.
관리비나 보유세는 거래 전 중개사에게 문의하세요.
예: 87A 타입 보유세 2025/01 기준 확인 가능.
단지 전문 중개사(더샵동산공인, 더샵시티단지내공인)에게 매매 37건, 전세 1건 등 상담 받는 게 좋아요.
CCTV 1,856대로 보안 우수하지만 직접 현장 방문 확인하세요.
매매 전 체크리스트
부평더샵센트럴시티 매매를 안전하게 하려면 다음 단계를 따르세요.
1. 실거래가 확인: 국토교통부 사이트에서 69㎡대 5.5~5.8억, 84㎡대 6.2~6.8억 범위 검토.
최근 26.03.25 거래 4.6억 등 최신 데이터 다운로드.
2. 현장 방문: 열우물로 90 로드뷰로 동·층별 조망, 소음 확인.
고층(34층) vs 저층(7층) 거래가 차이 분석.
3. 학군·교통 검증: 인천하정초 223m 실제 도보 시간 측정, 동암역 758m 버스 노선 확인.
4. 시세 비교: KB시세, AI추정(5.5억 적정), 호갱노노 1개월 평균 4억 6,625 비교.
5. 서류 준비: 등기부등본 발급(집주인 정보, 대출 내역 확인), 거래세 예상(4.6억 기준 세금 513만, 중개보수 0%).
6. 중개사 상담: 단지 전문가에게 평당가(1,793만) 변동률 문의.
7. 미래 가치: 인근 포레나더샵(2029 입주) 개발호재 반영.
거래 전 등기 변동 알림 신청하고, 실거래가 90일 최저가 이하 매물 우선 타겟팅.
21평형 거래량 증가로 지금이 매수 타이밍일 수 있어요.
최근 3개월 7건 거래, +250% 증가.
87A 4.5~4.8억 실거래 참고.
어린이집 더샵도담 111m 인접.
모두 지하주차, 대기 여부는 관리사무소(032-429-6376) 문의.
1개월 평균 4억 6,625.
거래세 4.6억 기준 513만 예상.
참고용이며 감정평가 대체 불가.
